Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Bredkær Parkvej 37

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.496 kr/m².7.403.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.638.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden maj 2020
414k2,4M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.298.000 kr.31. okt. 20202.700.000 kr.30. nov. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat7.638.854 kr.Markedet · 19921.214.510 kr.Markedet · 1993975.952 kr.Markedet · 19941.137.766 kr.Markedet · 19951.255.416 kr.Markedet · 19961.333.065 kr.Markedet · 1997773.594 kr.Markedet · 19981.681.852 kr.Markedet · 19991.481.666 kr.Markedet · 20001.986.475 kr.Markedet · 20011.719.319 kr.Markedet · 20022.134.352 kr.Markedet · 20031.564.021 kr.Markedet · 20042.051.273 kr.Markedet · 20052.681.515 kr.Markedet · 20064.354.860 kr.Markedet · 20073.136.549 kr.Markedet · 20083.060.348 kr.Markedet · 20092.624.681 kr.Markedet · 20103.200.804 kr.Markedet · 20113.128.404 kr.Markedet · 20123.354.835 kr.Markedet · 20132.936.725 kr.Markedet · 20144.487.352 kr.Markedet · 20153.357.369 kr.Markedet · 20163.661.087 kr.Markedet · 20173.446.783 kr.Markedet · 20184.288.252 kr.Markedet · 20194.093.677 kr.Markedet · 20205.115.241 kr.Markedet · 20215.087.548 kr.Markedet · 20225.286.648 kr.Markedet · 20234.863.289 kr.Markedet · 20245.180.039 kr.Markedet · 20256.574.101 kr.Markedet · 20266.673.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.298.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.638.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • majEjerskifte4.298.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredkær Parkvej 6
8250 Egå		188 m²276 m22-05-20266.250.000 kr.33.245 kr./m²
Bredkær Parkvej 21
8250 Egå		153 m²112 m18-05-20254.525.000 kr.29.575 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B
8250 Egå		220 m²90 m07-07-202612.500.000 kr.56.818 kr./m²
Bredkær Parkvej 11
8250 Egå		140 m²203 m28-12-20255.975.000 kr.42.679 kr./m²
Bredkær Parkvej 3
8250 Egå		140 m²275 m10-02-20255.745.000 kr.41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 17
8250 Egå		137 m²149 m03-09-20244.410.000 kr.32.190 kr./m²
Strandbakkevej 24
8250 Egå		182 m²135 m05-05-20268.425.000 kr.46.291 kr./m²
Skæring Strandvej 2
8250 Egå		182 m²207 m04-11-202413.600.000 kr.74.725 kr./m²
Bredkær Tværvej 45
8250 Egå		181 m²364 m08-09-20245.750.000 kr.31.768 kr./m²
Søsvinget 56
8250 Egå		187 m²163 m22-04-20246.850.000 kr.36.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden