Bredkær Parkvej 6

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.652 kr/m².6.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.813.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	276 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	287 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	165 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	33 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	79 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	129 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	208 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	276 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	359 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	88 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu