Bredkær Tværvej 31

Villa · 180 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.960 kr/m².5.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.519.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,89 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.519.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.062.500 kr.
1998mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	149 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	40 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	70 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	393 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	324 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	465 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	442 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	206 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	207 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	334 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu