Bredkær Tværvej 32

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.439 kr/m².4.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.879.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.497.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.497.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	25 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	305 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	100 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	71 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	123 m	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	211 m	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	492 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	893 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	1,1 km	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	1,1 km	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu