Bredkær Tværvej 75, 8250 Egå — Villa · 152 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.453 kr/m².4.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.803.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.675.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	330 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	406 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	245 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	207 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	173 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	126 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	186 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	475 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	445 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	174 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu