Bredkær Tværvej 77, 8250 Egå — Villa · 191 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.053 kr/m².5.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.781.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,49 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.781.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	281 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	441 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	36 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	365 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	260 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	158 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	239 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	142 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	391 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	180 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu