Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Bredkær Vænge 10

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.195 kr/m².4.484.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.253.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden jul. 2025
268k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat4.253.341 kr.Markedet · 1992785.070 kr.Markedet · 1993630.864 kr.Markedet · 1994735.462 kr.Markedet · 1995811.512 kr.Markedet · 1996861.705 kr.Markedet · 1997500.058 kr.Markedet · 19981.087.164 kr.Markedet · 1999957.762 kr.Markedet · 20001.284.075 kr.Markedet · 20011.111.383 kr.Markedet · 20021.379.664 kr.Markedet · 20031.010.997 kr.Markedet · 20041.325.961 kr.Markedet · 20051.733.355 kr.Markedet · 20062.815.020 kr.Markedet · 20072.027.493 kr.Markedet · 20081.978.236 kr.Markedet · 20091.696.617 kr.Markedet · 20102.069.028 kr.Markedet · 20112.022.228 kr.Markedet · 20122.168.595 kr.Markedet · 20131.898.325 kr.Markedet · 20142.900.664 kr.Markedet · 20152.170.233 kr.Markedet · 20162.366.559 kr.Markedet · 20172.228.031 kr.Markedet · 20182.771.964 kr.Markedet · 20192.646.189 kr.Markedet · 20203.306.537 kr.Markedet · 20213.288.636 kr.Markedet · 20223.417.336 kr.Markedet · 20233.143.673 kr.Markedet · 20243.348.423 kr.Markedet · 20254.249.557 kr.Markedet · 20264.313.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.253.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredkær Vænge 22
8250 Egå		117 m²109 m22-05-20243.185.000 kr.27.222 kr./m²
Bredkær Vænge 23
8250 Egå		187 m²156 m05-11-20254.650.000 kr.24.866 kr./m²
Tålforvej 1
8250 Egå		117 m²400 m02-10-20243.148.000 kr.26.906 kr./m²
Egå Mosevej 21
8250 Egå		115 m²1,2 km13-12-20232.936.000 kr.25.530 kr./m²
Solklintvej 7
8250 Egå		114 m²1,2 km06-05-20265.317.000 kr.46.640 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²718 m22-05-20266.100.000 kr.48.031 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²718 m25-06-20244.445.000 kr.35.000 kr./m²
Toftestien 10
8250 Egå		108 m²862 m08-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Skæring Skolevej 163
8250 Egå		110 m²1,0 km05-11-20244.022.000 kr.36.564 kr./m²
Toftedalen 21
8250 Egå		110 m²1,1 km16-06-20246.140.000 kr.55.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden