Bredkær Vænge 12

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 528 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.028 kr/m².5.155.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.133.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,19 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.133.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	138 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	19 m	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	91 m	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	331 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	351 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	154 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	316 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	317 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	223 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	289 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu