Bredkær Vænge 15

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.562 kr/m².4.215.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.128.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	61 m	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	63 m	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	97 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	344 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	1,2 km	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	686 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	686 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	955 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	830 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	1,2 km	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu