Bredkær Vænge 25

Rækkehus · 98 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.616 kr/m².3.756.132 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.115.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.205.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.710.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tålforvænget 3 8250 Egå	97 m²	263 m	16-11-2024	4.902.000 kr.	50.536 kr./m²
Tålforvænget 7 8250 Egå	97 m²	273 m	28-05-2026	6.082.000 kr.	62.701 kr./m²
Strandbakkevej 13A 8250 Egå	102 m²	226 m	08-05-2026	4.310.000 kr.	42.255 kr./m²
Eghøjvej 3H 8250 Egå	100 m²	1,0 km	24-06-2025	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Skæring Fælled 4 8250 Egå	96 m²	1,1 km	16-06-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Skæring Fælled 10 8250 Egå	96 m²	1,1 km	22-10-2024	3.287.325 kr.	34.243 kr./m²
Fælledvej 5 8250 Egå	96 m²	1,1 km	16-11-2023	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Skæring Fælled 16 8250 Egå	96 m²	1,1 km	29-11-2023	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Fælledvej 13 8250 Egå	96 m²	1,1 km	01-06-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Fælledvej 29 8250 Egå	96 m²	1,1 km	25-08-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu