Bredkærvej 28

Villa · 198 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 23.283 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 23283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.784 kr/m².1.902.450 kr.
2Stor grund (>2000 m²)23283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.184.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2009 · Alm. Salg: 2.333.427 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel2.333.427 kr.
2000Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	1,9 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Camillo Bruuns Vej 3 9800 Hjørring	196 m²	2,2 km	24-11-2025	1.512.500 kr.	7.717 kr./m²
Vanggårdsvej 15 9800 Hjørring	191 m²	2,2 km	09-01-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro 9800 Hjørring	194 m²	2,5 km	16-12-2024	1.565.000 kr.	8.067 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	2,4 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	2,9 km	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	2,7 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	2,5 km	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	2,7 km	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	2,6 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu