Menu
For mæglere Log ind
Vibholmvej 20
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vibholmvej 20

Landejendom · 84 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 22.903 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
22903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.674 kr/m².2.894.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.690.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.167.802 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgstedvej 110
9800 Hjørring		113 m²2,3 km18-12-20252.150.000 kr.19.027 kr./m²
Haurholmvej 80
9800 Hjørring		103 m²7,4 km29-05-20243.750.000 kr.36.408 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup
9800 Hjørring		146 m²3,5 km13-02-20255.170.000 kr.35.411 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²3,1 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm
9800 Hjørring		126 m²7,0 km10-06-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Rødemøllevej 48, Mygdal
9800 Hjørring		112 m²9,9 km03-09-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²8,3 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²10,5 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²9,5 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Tverstedvej 15, Uggerby
9800 Hjørring		124 m²12,9 km13-04-20241.600.000 kr.12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden