Bredkærvej 43

Landejendom · 183 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 54.296 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 54296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.504 kr/m².4.718.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.617.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,55 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.617.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1983jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	1,5 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	2,2 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	2,7 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	2,9 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	2,8 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	2,0 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	3,7 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	4,5 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	1,3 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	5,0 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu