Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bredkildegade 12

Villa · 81 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.665 kr/m².4.919.877 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.347.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,45 pct. siden jan. 2025
361k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.140.000 kr.I dag · vores estimat4.347.215 kr.Markedet · 1992512.487 kr.Markedet · 1993526.176 kr.Markedet · 1994557.118 kr.Markedet · 1995587.736 kr.Markedet · 1996781.083 kr.Markedet · 1997754.677 kr.Markedet · 1998739.692 kr.Markedet · 1999707.292 kr.Markedet · 2000975.159 kr.Markedet · 2001953.370 kr.Markedet · 2002752.166 kr.Markedet · 2003959.202 kr.Markedet · 2004921.861 kr.Markedet · 20051.353.186 kr.Markedet · 20061.766.205 kr.Markedet · 20071.493.964 kr.Markedet · 20081.869.237 kr.Markedet · 20091.812.294 kr.Markedet · 20101.735.263 kr.Markedet · 20111.664.955 kr.Markedet · 20121.505.142 kr.Markedet · 20132.298.051 kr.Markedet · 20141.749.843 kr.Markedet · 20152.316.195 kr.Markedet · 20161.824.363 kr.Markedet · 20172.036.178 kr.Markedet · 20182.408.130 kr.Markedet · 20192.203.200 kr.Markedet · 20202.801.628 kr.Markedet · 20213.053.376 kr.Markedet · 20222.830.626 kr.Markedet · 20233.125.709 kr.Markedet · 20242.812.239 kr.Markedet · 20253.240.000 kr.Markedet · 20263.594.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.140.000 kr.
I dag · vores estimat
4.347.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
  • 1969nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortebakken 16
8240 Risskov		83 m²907 m26-01-20246.995.000 kr.84.277 kr./m²
Bakkegårdsvej 31
8240 Risskov		74 m²619 m10-06-20264.898.000 kr.66.189 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²758 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²794 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²1,9 km25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
Enebærvej 65
8240 Risskov		84 m²2,3 km10-09-20264.450.000 kr.52.976 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²1,2 km25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²835 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²1,1 km10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²912 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden