Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bredkildegade 4

Villa · 113 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.617 kr/m².4.114.638 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.769.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,58 pct. siden jun. 1992
503k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202429. jun. 19921.250.000 kr.I dag · vores estimat4.769.806 kr.Markedet · 1992714.951 kr.Markedet · 1993734.048 kr.Markedet · 1994777.214 kr.Markedet · 1995819.928 kr.Markedet · 19961.089.659 kr.Markedet · 19971.052.821 kr.Markedet · 19981.031.916 kr.Markedet · 1999986.716 kr.Markedet · 20001.360.407 kr.Markedet · 20011.330.010 kr.Markedet · 20021.049.318 kr.Markedet · 20031.338.146 kr.Markedet · 20041.286.053 kr.Markedet · 20051.887.778 kr.Markedet · 20062.463.965 kr.Markedet · 20072.084.172 kr.Markedet · 20082.607.701 kr.Markedet · 20092.528.262 kr.Markedet · 20102.420.799 kr.Markedet · 20112.322.715 kr.Markedet · 20122.099.766 kr.Markedet · 20133.205.923 kr.Markedet · 20142.441.139 kr.Markedet · 20153.231.235 kr.Markedet · 20162.545.099 kr.Markedet · 20172.840.594 kr.Markedet · 20183.359.490 kr.Markedet · 20193.073.600 kr.Markedet · 20203.882.454 kr.Markedet · 20214.259.648 kr.Markedet · 20223.948.898 kr.Markedet · 20234.360.557 kr.Markedet · 20243.923.247 kr.Markedet · 20254.520.000 kr.Markedet · 20265.014.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1992 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.769.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredkildegade 12
8240 Risskov		81 m²54 m21-08-20243.140.000 kr.38.765 kr./m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²322 m15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²151 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²885 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²958 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²569 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²826 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²835 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²780 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²1,1 km03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden