Bredmadevej 2

Villa · 224 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 3.557 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.669 kr/m².2.311.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.936.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	1,3 km	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	1,6 km	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	1,8 km	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	1,7 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	1,7 km	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	1,8 km	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Skovparken 76 8783 Hornsyld	187 m²	1,3 km	22-06-2026	2.565.000 kr.	13.717 kr./m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	1,4 km	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²
Skovparken 4 8783 Hornsyld	185 m²	1,6 km	24-08-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld 8783 Hornsyld	179 m²	1,5 km	31-01-2024	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu