Bredmagevej 5, Ring

Villa · 214 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 20.440 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 20440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.563 kr/m².2.612.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.525.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1200,42 pct. siden nov. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1983 · Alm. Salg: 275.000 kr.
14. dec. 2007 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 271.110 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte271.110 kr.
2016Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016795.000 kr.
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	941 m	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring 8740 Brædstrup	210 m²	1,8 km	29-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting 8740 Brædstrup	225 m²	1,7 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	1,7 km	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	2,6 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	2,8 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	2,7 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	2,3 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	2,9 km	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	2,8 km	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu