Bredmagevej 9, Ring

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 19.747 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 19747 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.677 kr/m².2.790.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.358.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,09 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	987 m	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	2,5 km	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	1,9 km	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Søkildevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	2,8 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	2,7 km	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	2,4 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Søkildevej 32 8740 Brædstrup	176 m²	2,7 km	21-01-2026	2.575.000 kr.	14.631 kr./m²
Ring Søpark 27 8740 Brædstrup	180 m²	2,6 km	22-12-2025	3.810.000 kr.	21.167 kr./m²
Søkildevej 10 8740 Brædstrup	162 m²	2,7 km	13-07-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	2,4 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu