Bredstensvej 1

Villa · 93 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.838 kr/m².6.070.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.123.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.123.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	112 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	25 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	32 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	435 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	401 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	813 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	979 m	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	383 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	618 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	968 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu