Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damhus Boulevard 74

Villa · 146 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.429 kr/m².6.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 45.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: F → C+9,80 pct.
4Vores vurdering7.398.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.643.799 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,73 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.495.474 kr.
I dag · vores estimat: 7.398.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.495.474 kr.
1971Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	98 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	204 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	240 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	162 m	24-06-2026	10.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	162 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	211 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	391 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	61 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	267 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Hviddingvej 57 2610 Rødovre	149 m²	226 m	24-07-2025	8.970.000 kr.	60.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu