Bredstrupvej 21, Roerslev

Villa · 161 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.241 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.780 kr/m².1.188.250 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.489.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,56 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
2. mar. 1994 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1993dec.Ejerskifte425.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,6 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	273 m	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	963 m	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,2 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,7 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,5 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	989 m	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	4,1 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,8 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	3,5 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu