Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Grumstedbjergvej 4, Gammelstrup

Landejendom · 316 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 6.502 m², 11 værelser, opført i 1896, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 6502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.927 kr/m².5.264.500 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.002.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,86 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.002.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	4,3 km	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,6 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	981 m	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	4,3 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	5,0 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	4,8 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	4,4 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	5,8 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	4,6 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	4,9 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu