Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Bavnehøjvej 2, Træden

Villa · 158 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TrædenMedian pris/m² for villa i Træden (8740, sidste 24 mdr.): 16.269 kr/m² × 158 m².2.570.502 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.415.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,38 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	953 m	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	639 m	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	527 m	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	1,5 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	2,2 km	30-09-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	2,2 km	15-07-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	2,2 km	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	1,8 km	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	2,1 km	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	1,8 km	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu