Bredvandet 21, Hjortdal

Fritidshus · 76 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 5.198 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 76 m².1.339.728 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.594.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel665.000 kr.
1974Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	405 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	318 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	249 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	228 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	641 m	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	552 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	348 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	495 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	384 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	522 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu