Menu
For mæglere Log ind
Grønhøjvej 12
G

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Grønhøjvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 11.476 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
11476 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
973.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.442.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.789.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.490.380 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskervej 6, Slettestrand
9690 Fjerritslev		125 m²1,8 km27-04-20251.825.000 kr.14.600 kr./m²
Fiskervej 1E, Slettestrand
9690 Fjerritslev		106 m²1,8 km04-09-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Hjortevej 2B, Hjortdal
9690 Fjerritslev		183 m²1,1 km24-02-20251.095.000 kr.5.984 kr./m²
Slettestrandvej 62, Hjortdal
9690 Fjerritslev		187 m²921 m03-06-20241.750.000 kr.9.358 kr./m²
Hjortevej 1, Hjortdal
9690 Fjerritslev		201 m²1,1 km11-06-20251.495.000 kr.7.438 kr./m²
Fiskervej 10, Slettestrand
9690 Fjerritslev		196 m²1,7 km18-03-20251.100.000 kr.5.612 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		137 m²5,4 km14-08-2025550.000 kr.4.015 kr./m²
Slettestrandvej 28, Hjortdal
9690 Fjerritslev		215 m²732 m19-06-20241.800.000 kr.8.372 kr./m²
Havremarken 56
9690 Fjerritslev		130 m²7,2 km21-02-20241.645.000 kr.12.654 kr./m²
Rugmarken 107
9690 Fjerritslev		123 m²7,0 km27-10-20261.465.000 kr.11.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden