Bredvigvej 18, Hodsager

Landejendom · 191 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 168.683 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 168683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.236 kr/m².4.074.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)168683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.890.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,85 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.832.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.832.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.832.500 kr.
2020dec.Ejerskifte1.832.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	2,4 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	4,5 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	4,6 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	2,5 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	3,9 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	5,9 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	6,5 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	6,3 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	8,3 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	7,0 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu