Havrevej 11, 7490 Aulum — Villa · 141 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.633 kr/m².1.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 8.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.193.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.084.691 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 15 7490 Aulum	142 m²	58 m	24-10-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Havrevej 10 7490 Aulum	130 m²	134 m	09-06-2026	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	204 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Sønderagervej 40 7490 Aulum	143 m²	155 m	17-06-2025	1.610.000 kr.	11.259 kr./m²
Rørkærvej 9 7490 Aulum	138 m²	315 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	306 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Rugvænget 4 7490 Aulum	150 m²	99 m	21-10-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	300 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Rørkærparken 52 7490 Aulum	146 m²	372 m	14-02-2024	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Rørkærvej 5 7490 Aulum	134 m²	280 m	07-10-2024	1.665.000 kr.	12.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu