Menu
For mæglere Log ind
Lergravvej 14
C

Prisvurdering · 7490 Aulum

Lergravvej 14

Villa · 189 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.142 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.317 kr/m².1.709.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.639.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.989.967 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,93 pct. siden jan. 1989
122k669k1,2M1,8M2,3M19891995199920032007201120152019202314. jan. 1989685.000 kr.26. okt. 20091.000.000 kr.I dag · vores estimat1.639.327 kr.Markedet · 1992732.942 kr.Markedet · 1993603.099 kr.Markedet · 1994449.253 kr.Markedet · 1995732.753 kr.Markedet · 1996824.229 kr.Markedet · 1997833.301 kr.Markedet · 19981.285.389 kr.Markedet · 19991.096.200 kr.Markedet · 20001.014.930 kr.Markedet · 2001986.958 kr.Markedet · 2002810.054 kr.Markedet · 2003958.986 kr.Markedet · 2004936.117 kr.Markedet · 2005947.835 kr.Markedet · 20061.232.847 kr.Markedet · 20071.364.202 kr.Markedet · 2008918.351 kr.Markedet · 2009939.897 kr.Markedet · 20101.515.969 kr.Markedet · 20111.646.379 kr.Markedet · 2012697.221 kr.Markedet · 2013847.287 kr.Markedet · 2014593.460 kr.Markedet · 20151.280.097 kr.Markedet · 2016981.666 kr.Markedet · 20171.315.629 kr.Markedet · 20181.685.880 kr.Markedet · 20191.486.485 kr.Markedet · 20201.775.466 kr.Markedet · 20211.482.327 kr.Markedet · 20221.955.394 kr.Markedet · 20231.454.355 kr.Markedet · 20241.928.745 kr.Markedet · 20251.873.746 kr.Markedet · 20261.898.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1989 · Alm. Salg
685.000 kr.
26. okt. 2009 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.639.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte685.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevænget 8
7490 Aulum		193 m²263 m18-03-20262.195.000 kr.11.373 kr./m²
Sønderagervej 30
7490 Aulum		204 m²72 m04-11-20241.690.000 kr.8.284 kr./m²
Boghvedevej 37
7490 Aulum		178 m²300 m04-06-20261.845.000 kr.10.365 kr./m²
Rørkærvej 1
7490 Aulum		198 m²455 m29-07-20241.267.500 kr.6.402 kr./m²
Rugvænget 1
7490 Aulum		202 m²321 m24-08-20251.645.000 kr.8.144 kr./m²
Bakkedraget 10
7490 Aulum		183 m²636 m08-10-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Sønderagervej 11
7490 Aulum		168 m²144 m22-10-20241.785.000 kr.10.625 kr./m²
Danmarksgade 9
7490 Aulum		177 m²702 m16-06-20251.610.000 kr.9.096 kr./m²
Bygvej 13
7490 Aulum		170 m²408 m13-07-20251.757.500 kr.10.338 kr./m²
Rugvænget 27
7490 Aulum		171 m²468 m26-09-20261.400.000 kr.8.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden