Prisvurdering · 7490 Aulum

Lergravvej 13

Villa · 123 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 677 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.963 kr/m².1.107.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.622.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 1.970.461 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderagervej 3 7490 Aulum	123 m²	44 m	04-11-2025	980.000 kr.	7.967 kr./m²
Boghvedevej 9 7490 Aulum	123 m²	382 m	10-04-2024	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Bygvej 1 7490 Aulum	125 m²	313 m	26-05-2026	1.210.000 kr.	9.680 kr./m²
Havrevej 10 7490 Aulum	130 m²	94 m	09-06-2026	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Boghvedevej 13 7490 Aulum	120 m²	374 m	01-07-2026	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Højgade 9 7490 Aulum	123 m²	813 m	17-03-2026	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	832 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Parkvej 8 7490 Aulum	118 m²	584 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Bygvej 31 7490 Aulum	131 m²	436 m	30-09-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Korsholmsvænget 6 7490 Aulum	114 m²	375 m	30-01-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu