Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bregentved Alle 24

Villa · 217 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.553 kr/m².14.453.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.443.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,68 pct. siden apr. 2022
1,6M5,9M10,2M14,5M18,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202218.850.000 kr.I dag · vores estimat13.443.890 kr.Markedet · 19921.661.135 kr.Markedet · 19931.681.750 kr.Markedet · 19941.653.323 kr.Markedet · 19951.744.029 kr.Markedet · 19962.185.190 kr.Markedet · 19972.670.619 kr.Markedet · 19982.772.392 kr.Markedet · 19993.070.984 kr.Markedet · 20003.258.038 kr.Markedet · 20013.825.276 kr.Markedet · 20023.264.331 kr.Markedet · 20033.969.147 kr.Markedet · 20044.094.790 kr.Markedet · 20055.240.984 kr.Markedet · 20067.520.786 kr.Markedet · 20075.568.871 kr.Markedet · 20086.262.186 kr.Markedet · 20096.187.755 kr.Markedet · 20106.637.596 kr.Markedet · 20116.510.000 kr.Markedet · 20126.299.944 kr.Markedet · 20136.845.699 kr.Markedet · 20146.828.556 kr.Markedet · 20157.096.117 kr.Markedet · 20167.954.569 kr.Markedet · 20178.556.093 kr.Markedet · 20189.626.988 kr.Markedet · 20199.299.969 kr.Markedet · 202010.753.218 kr.Markedet · 202112.301.296 kr.Markedet · 202213.840.260 kr.Markedet · 202311.803.498 kr.Markedet · 202411.924.801 kr.Markedet · 202513.000.904 kr.Markedet · 202614.684.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
18.850.000 kr.
I dag · vores estimat
13.443.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg18.850.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²62 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²95 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²303 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²387 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²528 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²437 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²863 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²943 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²797 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²948 m14-07-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden