Bregnebakken 3

Villa · 186 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.367 kr/m².7.562.600 kr.
2Vores vurdering8.973.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,89 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.712.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.973.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.712.000 kr.
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	23 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	42 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	176 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	303 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	410 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	410 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	168 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	570 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	226 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	584 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu