Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bregnedalsvej 22

Villa · 228 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.865 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.608.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.960 kr/m².3.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnedalsvej gns: 16.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.329.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden feb. 2026
940k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.695.000 kr.I dag · vores estimat5.329.415 kr.Markedet · 19921.002.516 kr.Markedet · 19931.023.720 kr.Markedet · 19941.078.896 kr.Markedet · 19951.106.028 kr.Markedet · 19961.046.520 kr.Markedet · 19971.300.284 kr.Markedet · 19981.221.624 kr.Markedet · 19991.423.176 kr.Markedet · 20001.693.812 kr.Markedet · 20011.979.496 kr.Markedet · 20021.926.372 kr.Markedet · 20032.042.196 kr.Markedet · 20042.218.440 kr.Markedet · 20052.090.304 kr.Markedet · 20062.476.308 kr.Markedet · 20072.935.044 kr.Markedet · 20083.050.640 kr.Markedet · 20093.025.104 kr.Markedet · 20103.147.540 kr.Markedet · 20112.692.680 kr.Markedet · 20122.570.928 kr.Markedet · 20132.870.520 kr.Markedet · 20142.505.036 kr.Markedet · 20152.622.000 kr.Markedet · 20162.273.160 kr.Markedet · 20172.795.280 kr.Markedet · 20182.855.472 kr.Markedet · 20193.236.232 kr.Markedet · 20203.479.964 kr.Markedet · 20213.673.992 kr.Markedet · 20223.752.424 kr.Markedet · 20233.645.264 kr.Markedet · 20244.224.612 kr.Markedet · 20254.309.884 kr.Markedet · 20264.962.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.329.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel4.695.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnedalsvej 3
5700 Svendborg		117 m²271 m19-04-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Udsigten 6
5700 Svendborg		205 m²446 m22-05-20266.200.000 kr.30.244 kr./m²
Søgårdsvej 17
5700 Svendborg		208 m²666 m23-07-20253.525.000 kr.16.947 kr./m²
Porthusvej 34, st.
5700 Svendborg		208 m²834 m17-08-20262.695.000 kr.12.957 kr./m²
Daltoftevej 10
5700 Svendborg		215 m²1,1 km17-05-20242.525.000 kr.11.744 kr./m²
Linde Alle 4
5700 Svendborg		243 m²1,0 km15-01-20242.785.000 kr.11.461 kr./m²
Avernakøvej 47
5700 Svendborg		216 m²1,3 km13-03-20253.200.000 kr.14.815 kr./m²
Fåborgvej 60B
5700 Svendborg		219 m²1,5 km07-04-20262.850.000 kr.13.014 kr./m²
Enghavevej 38
5700 Svendborg		180 m²211 m26-05-20242.625.000 kr.14.583 kr./m²
Enemærket 19
5700 Svendborg		178 m²183 m30-06-20242.295.000 kr.12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden