Prisvurdering · 5700 Svendborg

Enghavevej 22

Villa · 126 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.415 kr/m².2.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 19.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.393.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.265.000 kr / Estimat: 2.521.723 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,63 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 25 5700 Svendborg	147 m²	71 m	28-12-2023	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Enghavevej 5 5700 Svendborg	152 m²	119 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Enghavevej 32 5700 Svendborg	94 m²	74 m	29-05-2026	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Enghavevej 38 5700 Svendborg	180 m²	120 m	26-05-2024	2.625.000 kr.	14.583 kr./m²
Maegårdsvænget 5 5700 Svendborg	124 m²	71 m	22-09-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Nannasvej 18 5700 Svendborg	126 m²	450 m	11-08-2026	3.440.000 kr.	27.302 kr./m²
Stampebæksvej 2 5700 Svendborg	124 m²	354 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	240 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Belvedere 5 5700 Svendborg	130 m²	306 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Lindegårdsvej 1 5700 Svendborg	130 m²	402 m	12-05-2025	2.765.000 kr.	21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu