Menu
For mæglere Log ind
Mellemvej 2
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Mellemvej 2

Villa · 174 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.308 kr/m².2.993.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvej gns: 14.726 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.582.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.756.382 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,90 pct. siden sep. 2025
700k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat2.582.309 kr.Markedet · 1992765.078 kr.Markedet · 1993781.260 kr.Markedet · 1994823.368 kr.Markedet · 1995844.074 kr.Markedet · 1996798.660 kr.Markedet · 1997992.322 kr.Markedet · 1998932.292 kr.Markedet · 19991.086.108 kr.Markedet · 20001.292.646 kr.Markedet · 20011.510.668 kr.Markedet · 20021.470.126 kr.Markedet · 20031.558.518 kr.Markedet · 20041.693.020 kr.Markedet · 20051.595.232 kr.Markedet · 20061.889.814 kr.Markedet · 20072.239.902 kr.Markedet · 20082.328.120 kr.Markedet · 20092.308.632 kr.Markedet · 20102.402.070 kr.Markedet · 20112.054.940 kr.Markedet · 20121.962.024 kr.Markedet · 20132.190.660 kr.Markedet · 20141.911.738 kr.Markedet · 20152.001.000 kr.Markedet · 20161.734.780 kr.Markedet · 20172.133.240 kr.Markedet · 20182.179.176 kr.Markedet · 20192.469.756 kr.Markedet · 20202.655.762 kr.Markedet · 20212.803.836 kr.Markedet · 20222.863.692 kr.Markedet · 20232.781.912 kr.Markedet · 20243.224.046 kr.Markedet · 20253.289.122 kr.Markedet · 20263.787.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemvej 30A
5700 Svendborg		146 m²231 m22-09-20252.150.000 kr.14.726 kr./m²
Mellemvej 41
5700 Svendborg		141 m²317 m18-05-20252.325.000 kr.16.489 kr./m²
Mellemvej 30
5700 Svendborg		114 m²225 m18-05-20251.650.000 kr.14.474 kr./m²
Bregnegårdsparken 5
5700 Svendborg		167 m²258 m06-05-20263.295.000 kr.19.731 kr./m²
Enemærket 19
5700 Svendborg		178 m²560 m30-06-20242.295.000 kr.12.893 kr./m²
Tværvej 60
5700 Svendborg		184 m²383 m22-06-20262.350.000 kr.12.772 kr./m²
Mølmarksvej 19
5700 Svendborg		166 m²475 m05-02-20253.795.000 kr.22.861 kr./m²
Enghavevej 38
5700 Svendborg		180 m²586 m26-05-20242.625.000 kr.14.583 kr./m²
Rødeledsvej 95A
5700 Svendborg		168 m²689 m14-04-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Bagergade 37
5700 Svendborg		180 m²778 m11-05-20254.195.000 kr.23.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden