Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Bregnegangen 1

Villa · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.839 kr/m².5.523.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 57.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.353.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+408,28 pct. siden apr. 2003
212k3,4M6,6M9,7M12,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.200.000 kr.31. okt. 20141.250.000 kr.I dag · vores estimat6.353.447 kr.Markedet · 1992520.490 kr.Markedet · 1993553.840 kr.Markedet · 1994560.740 kr.Markedet · 1995860.775 kr.Markedet · 1996383.295 kr.Markedet · 1997311.650 kr.Markedet · 19981.147.470 kr.Markedet · 1999778.320 kr.Markedet · 2000924.715 kr.Markedet · 20011.206.350 kr.Markedet · 20021.167.710 kr.Markedet · 20031.672.675 kr.Markedet · 20041.905.550 kr.Markedet · 20052.064.595 kr.Markedet · 20062.651.785 kr.Markedet · 20072.758.850 kr.Markedet · 20082.405.225 kr.Markedet · 20091.841.610 kr.Markedet · 20102.475.145 kr.Markedet · 20112.715.265 kr.Markedet · 20122.763.450 kr.Markedet · 20132.706.755 kr.Markedet · 20143.067.855 kr.Markedet · 20153.738.535 kr.Markedet · 20163.463.685 kr.Markedet · 20174.100.095 kr.Markedet · 20184.247.525 kr.Markedet · 20194.181.860 kr.Markedet · 20204.608.740 kr.Markedet · 20215.961.140 kr.Markedet · 20226.794.775 kr.Markedet · 20235.075.640 kr.Markedet · 20246.603.990 kr.Markedet · 20257.495.815 kr.Markedet · 20268.907.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.353.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²118 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²30 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²185 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²97 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Azaleagangen 48
2300 København S		116 m²295 m25-09-20266.650.000 kr.57.328 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²37 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester
2300 København S		112 m²234 m15-09-20244.950.000 kr.44.196 kr./m²
Rugagervej 14
2300 København S		113 m²309 m07-08-20255.500.000 kr.48.673 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester
2300 København S		112 m²348 m01-06-20268.350.000 kr.74.554 kr./m²
Sundbyvestervej 105
2300 København S		120 m²257 m26-08-20268.695.000 kr.72.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden