Bregnegangen 13

Villa · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.040 kr/m².4.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 57.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.730.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.750.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	73 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	45 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Bregnegangen 32 2300 København S	67 m²	113 m	15-08-2024	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	195 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	353 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	185 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	211 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	231 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	139 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	741 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu