Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Bregnegangen 4

Villa · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 303 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.588 kr/m².3.807.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 57.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.875.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden dec. 2025
133k2,1M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat3.875.831 kr.Markedet · 1992325.872 kr.Markedet · 1993346.752 kr.Markedet · 1994351.072 kr.Markedet · 1995538.920 kr.Markedet · 1996239.976 kr.Markedet · 1997195.120 kr.Markedet · 1998718.416 kr.Markedet · 1999487.296 kr.Markedet · 2000578.952 kr.Markedet · 2001755.280 kr.Markedet · 2002731.088 kr.Markedet · 20031.047.240 kr.Markedet · 20041.193.040 kr.Markedet · 20051.292.616 kr.Markedet · 20061.660.248 kr.Markedet · 20071.727.280 kr.Markedet · 20081.505.880 kr.Markedet · 20091.153.008 kr.Markedet · 20101.549.656 kr.Markedet · 20111.699.992 kr.Markedet · 20121.730.160 kr.Markedet · 20131.694.664 kr.Markedet · 20141.920.744 kr.Markedet · 20152.340.648 kr.Markedet · 20162.168.568 kr.Markedet · 20172.567.016 kr.Markedet · 20182.659.320 kr.Markedet · 20192.618.208 kr.Markedet · 20202.885.472 kr.Markedet · 20213.732.192 kr.Markedet · 20224.254.120 kr.Markedet · 20233.177.792 kr.Markedet · 20244.134.672 kr.Markedet · 20254.693.032 kr.Markedet · 20265.577.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.875.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²176 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²115 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²238 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²49 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²243 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²247 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²280 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²213 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²280 m15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²721 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden