Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Bregnegangen 5

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.662 kr/m².5.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 57.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.417 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.674.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden dec. 2021
177k2,8M5,5M8,1M10,8M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat5.674.931 kr.Markedet · 1992434.496 kr.Markedet · 1993462.336 kr.Markedet · 1994468.096 kr.Markedet · 1995718.560 kr.Markedet · 1996319.968 kr.Markedet · 1997260.160 kr.Markedet · 1998957.888 kr.Markedet · 1999649.728 kr.Markedet · 2000771.936 kr.Markedet · 20011.007.040 kr.Markedet · 2002974.784 kr.Markedet · 20031.396.320 kr.Markedet · 20041.590.720 kr.Markedet · 20051.723.488 kr.Markedet · 20062.213.664 kr.Markedet · 20072.303.040 kr.Markedet · 20082.007.840 kr.Markedet · 20091.537.344 kr.Markedet · 20102.066.208 kr.Markedet · 20112.266.656 kr.Markedet · 20122.306.880 kr.Markedet · 20132.259.552 kr.Markedet · 20142.560.992 kr.Markedet · 20153.120.864 kr.Markedet · 20162.891.424 kr.Markedet · 20173.422.688 kr.Markedet · 20183.545.760 kr.Markedet · 20193.490.944 kr.Markedet · 20203.847.296 kr.Markedet · 20214.976.256 kr.Markedet · 20225.672.160 kr.Markedet · 20234.237.056 kr.Markedet · 20245.512.896 kr.Markedet · 20256.257.376 kr.Markedet · 20267.436.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.674.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²93 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²36 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²161 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		95 m²75 m15-10-20254.940.000 kr.52.000 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester
2300 København S		97 m²244 m02-12-20255.950.000 kr.61.340 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester
2300 København S		94 m²224 m06-01-20255.600.000 kr.59.574 kr./m²
Oldensti 6
2300 København S		97 m²606 m13-12-20256.550.000 kr.67.526 kr./m²
Gærdebred 18
2300 København S		97 m²697 m26-06-20247.495.000 kr.77.268 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester
2300 København S		87 m²93 m12-04-20254.515.000 kr.51.897 kr./m²
Hyttehusvej 18
2300 København S		97 m²763 m19-08-20266.300.000 kr.64.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden