Bregnegangen 7

Villa · 109 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.198 kr/m².4.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 57.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.870.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,81 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.604.802 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.604.802 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	81 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	41 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Bregnegangen 32 2300 København S	67 m²	148 m	15-08-2024	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	27 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	255 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	243 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	62 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	268 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	433 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	222 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu