Bregnegangen 8

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 303 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.895 kr/m².7.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 57.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.417 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.347.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2621,27 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1993 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.347.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, andet270.000 kr.
1989Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	86 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	30 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	383 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	320 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	554 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	580 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	580 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	700 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Derbyvej 16 2300 København S	142 m²	667 m	14-07-2026	12.100.000 kr.	85.211 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	549 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu