Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Bregnegangen 9

Villa · 80 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.040 kr/m².4.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 57.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.002.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,75 pct. siden sep. 2017
147k2,4M4,6M6,8M9,0M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20173.100.000 kr.28. apr. 20192.930.000 kr.I dag · vores estimat5.002.894 kr.Markedet · 1992362.080 kr.Markedet · 1993385.280 kr.Markedet · 1994390.080 kr.Markedet · 1995598.800 kr.Markedet · 1996266.640 kr.Markedet · 1997216.800 kr.Markedet · 1998798.240 kr.Markedet · 1999541.440 kr.Markedet · 2000643.280 kr.Markedet · 2001839.200 kr.Markedet · 2002812.320 kr.Markedet · 20031.163.600 kr.Markedet · 20041.325.600 kr.Markedet · 20051.436.240 kr.Markedet · 20061.844.720 kr.Markedet · 20071.919.200 kr.Markedet · 20081.673.200 kr.Markedet · 20091.281.120 kr.Markedet · 20101.721.840 kr.Markedet · 20111.888.880 kr.Markedet · 20121.922.400 kr.Markedet · 20131.882.960 kr.Markedet · 20142.134.160 kr.Markedet · 20152.600.720 kr.Markedet · 20162.409.520 kr.Markedet · 20172.852.240 kr.Markedet · 20182.954.800 kr.Markedet · 20192.909.120 kr.Markedet · 20203.206.080 kr.Markedet · 20214.146.880 kr.Markedet · 20224.726.800 kr.Markedet · 20233.530.880 kr.Markedet · 20244.594.080 kr.Markedet · 20255.214.480 kr.Markedet · 20266.196.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
28. apr. 2019 · Alm. Salg
2.930.000 kr.
I dag · vores estimat
5.002.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²53 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²68 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²136 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²218 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²333 m15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester
2300 København S		86 m²161 m05-05-20255.250.000 kr.61.047 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester
2300 København S		87 m²117 m12-04-20254.515.000 kr.51.897 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²235 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Hf. Engly 14
2300 København S		79 m²742 m20-06-20264.700.000 kr.59.494 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²244 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden