Bregnerød Byvej 7

Villa · 93 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.853 kr/m².4.852.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerød gns: 32.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.755.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,03 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1966Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerød Byvej 13E 3520 Farum	186 m²	120 m	15-02-2024	5.900.000 kr.	31.720 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	1,9 km	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	2,2 km	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Rugmarken 17B 3520 Farum	106 m²	1,9 km	14-10-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	2,5 km	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	2,6 km	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Hestetangsvej 151 3520 Farum	93 m²	3,4 km	25-02-2025	6.825.000 kr.	73.387 kr./m²
Rosengårds Alle 4 3520 Farum	102 m²	2,7 km	21-07-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	2,8 km	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	1,9 km	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu