Bregnerødvej 35

Landejendom · 200 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 20.843 m², 9 værelser, opført i 1862. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 150 m²
Grundareal: 20843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.309 kr/m².8.485.861 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.117.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,62 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (landejendom)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2003 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.117.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet4.350.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 8 3250 Gilleleje	391 m²	616 m	04-05-2024	25.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Ålekistevej 65A 3250 Gilleleje	192 m²	2,5 km	12-05-2025	5.843.150 kr.	30.433 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 50 3250 Gilleleje	133 m²	865 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Toftevej 55, Søborg 3250 Gilleleje	230 m²	3,0 km	23-09-2026	4.800.000 kr.	20.870 kr./m²
Søgårdsvej 14, Firhøj 3250 Gilleleje	130 m²	1,6 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Toftevej 75, Søborg 3250 Gilleleje	257 m²	3,0 km	23-04-2025	10.150.000 kr.	39.494 kr./m²
Parkvej 311 3250 Gilleleje	140 m²	3,0 km	11-06-2024	13.297.500 kr.	94.982 kr./m²
Pårupvej 179A 3250 Gilleleje	105 m²	2,7 km	03-02-2025	246.240 kr.	2.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu