Menu
For mæglere Log ind
Østre Alle 135A
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Østre Alle 135A

Villa · 321 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 2.372 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 19.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
2372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.219 kr/m².9.052.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.108.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.500.000 kr / Estimat: 15.386.479 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden feb. 2021
1,0M4,8M8,6M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202116.250.000 kr.I dag · vores estimat13.108.677 kr.Markedet · 19921.576.431 kr.Markedet · 19931.929.531 kr.Markedet · 19941.944.618 kr.Markedet · 19952.098.377 kr.Markedet · 19961.748.166 kr.Markedet · 19971.783.476 kr.Markedet · 19982.263.050 kr.Markedet · 19991.413.363 kr.Markedet · 20002.363.523 kr.Markedet · 20011.162.020 kr.Markedet · 20023.840.123 kr.Markedet · 20034.056.156 kr.Markedet · 20044.213.125 kr.Markedet · 20054.585.806 kr.Markedet · 20065.339.514 kr.Markedet · 20077.134.546 kr.Markedet · 20085.711.553 kr.Markedet · 20094.620.474 kr.Markedet · 20104.445.529 kr.Markedet · 20114.713.885 kr.Markedet · 20123.964.671 kr.Markedet · 20133.678.660 kr.Markedet · 20144.454.517 kr.Markedet · 20154.067.391 kr.Markedet · 20164.815.000 kr.Markedet · 20175.572.239 kr.Markedet · 20185.088.171 kr.Markedet · 20194.867.644 kr.Markedet · 20206.457.878 kr.Markedet · 20216.375.381 kr.Markedet · 20226.918.192 kr.Markedet · 20237.618.293 kr.Markedet · 20246.745.494 kr.Markedet · 20257.339.665 kr.Markedet · 202610.049.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.108.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 79B
3250 Gilleleje		333 m²699 m08-11-202323.976.000 kr.72.000 kr./m²
Østre Alle 84
3250 Gilleleje		213 m²249 m03-10-20247.600.000 kr.35.681 kr./m²
Østre Alle 101
3250 Gilleleje		182 m²410 m11-12-202512.450.000 kr.68.407 kr./m²
Østre Alle 43B
3250 Gilleleje		208 m²1,1 km26-06-20265.500.000 kr.26.442 kr./m²
Østre Alle 74
3250 Gilleleje		180 m²411 m07-11-20236.325.000 kr.35.139 kr./m²
Østre Alle 121A
3250 Gilleleje		164 m²204 m06-08-20266.250.000 kr.38.110 kr./m²
Østre Alle 17A
3250 Gilleleje		205 m²1,3 km14-01-20267.050.000 kr.34.390 kr./m²
Østre Alle 66
3250 Gilleleje		165 m²455 m28-10-20255.375.000 kr.32.576 kr./m²
Østre Alle 9A
3250 Gilleleje		163 m²1,4 km27-01-20267.100.000 kr.43.558 kr./m²
Gasværksvej 15
3250 Gilleleje		248 m²1,9 km18-06-20268.900.000 kr.35.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden