Bregnerødvej 46

Landejendom · 162 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 77.060 m², 7 værelser, opført i 1790, renoveret i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 77060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.828 kr/m².5.723.361 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1790 (236 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1790-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.897.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,44 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (landejendom)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.897.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2018Ombygning
2017aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 14, Firhøj 3250 Gilleleje	130 m²	1,0 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 50 3250 Gilleleje	133 m²	1,3 km	07-09-2025	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Ålekistevej 65A 3250 Gilleleje	192 m²	2,8 km	12-05-2025	5.843.150 kr.	30.433 kr./m²
Parkvej 311 3250 Gilleleje	140 m²	3,6 km	11-06-2024	13.297.500 kr.	94.982 kr./m²
Pårupvej 179A 3250 Gilleleje	105 m²	3,1 km	03-02-2025	246.240 kr.	2.345 kr./m²
Toftevej 55, Søborg 3250 Gilleleje	230 m²	2,5 km	23-09-2026	4.800.000 kr.	20.870 kr./m²
Dragstrup Enghave 5, Dragstrup 3250 Gilleleje	91 m²	2,8 km	23-07-2025	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Toftevej 75, Søborg 3250 Gilleleje	257 m²	2,4 km	23-04-2025	10.150.000 kr.	39.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu