Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bregnerødvej 7

Villa · 115 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.194 kr/m².8.342.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1777-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.474.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden dec. 2018
635k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.850.000 kr.30. nov. 20245.300.000 kr.I dag · vores estimat5.474.282 kr.Markedet · 1992824.780 kr.Markedet · 1993635.375 kr.Markedet · 1994896.195 kr.Markedet · 1995964.160 kr.Markedet · 1996722.775 kr.Markedet · 1997991.990 kr.Markedet · 19981.352.975 kr.Markedet · 19991.382.760 kr.Markedet · 20001.710.280 kr.Markedet · 20011.727.645 kr.Markedet · 20021.616.440 kr.Markedet · 20031.944.880 kr.Markedet · 20041.939.705 kr.Markedet · 20052.352.670 kr.Markedet · 20063.169.285 kr.Markedet · 20073.411.015 kr.Markedet · 20082.858.325 kr.Markedet · 20092.535.750 kr.Markedet · 20102.587.615 kr.Markedet · 20112.729.755 kr.Markedet · 20122.098.175 kr.Markedet · 20132.782.310 kr.Markedet · 20142.661.790 kr.Markedet · 20152.832.680 kr.Markedet · 20163.084.530 kr.Markedet · 20173.189.410 kr.Markedet · 20183.038.530 kr.Markedet · 20193.141.455 kr.Markedet · 20203.645.385 kr.Markedet · 20214.161.160 kr.Markedet · 20225.080.930 kr.Markedet · 20234.679.465 kr.Markedet · 20244.497.995 kr.Markedet · 20254.714.310 kr.Markedet · 20265.532.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.474.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²219 m15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²
Bregnerødvej 41
3460 Birkerød		175 m²460 m17-09-20257.800.000 kr.44.571 kr./m²
Bregnerødvej 27
3460 Birkerød		178 m²292 m18-03-202610.900.000 kr.61.236 kr./m²
Bregnerødvej 33
3460 Birkerød		195 m²365 m26-11-202510.775.000 kr.55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44
3460 Birkerød		195 m²452 m16-06-20246.400.000 kr.32.821 kr./m²
Bregnerødvej 155
3460 Birkerød		178 m²1,9 km09-01-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²
Bregnerødvej 153A
3460 Birkerød		200 m²1,8 km17-06-202411.400.000 kr.57.000 kr./m²
Bregnerødvej 29
3460 Birkerød		226 m²323 m22-12-20259.500.000 kr.42.035 kr./m²
Skolevej 10
3460 Birkerød		116 m²417 m08-08-20244.800.000 kr.41.379 kr./m²
Kløvervænget 11
3460 Birkerød		115 m²516 m05-06-20257.100.000 kr.61.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden