Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bregnerødvej 9

Villa · 216 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.247 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1941. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.883.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.356 kr/m².8.943.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.086.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden okt. 2023
1,2M4,1M7,1M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat9.086.284 kr.Markedet · 19921.549.152 kr.Markedet · 19931.193.400 kr.Markedet · 19941.683.288 kr.Markedet · 19951.810.944 kr.Markedet · 19961.357.560 kr.Markedet · 19971.863.216 kr.Markedet · 19982.541.240 kr.Markedet · 19992.597.184 kr.Markedet · 20003.212.352 kr.Markedet · 20013.244.968 kr.Markedet · 20023.036.096 kr.Markedet · 20033.652.992 kr.Markedet · 20043.643.272 kr.Markedet · 20054.418.928 kr.Markedet · 20065.952.744 kr.Markedet · 20076.406.776 kr.Markedet · 20085.368.680 kr.Markedet · 20094.762.800 kr.Markedet · 20104.860.216 kr.Markedet · 20115.127.192 kr.Markedet · 20123.940.920 kr.Markedet · 20135.225.904 kr.Markedet · 20144.999.536 kr.Markedet · 20155.320.512 kr.Markedet · 20165.793.552 kr.Markedet · 20175.990.544 kr.Markedet · 20185.707.152 kr.Markedet · 20195.900.472 kr.Markedet · 20206.846.984 kr.Markedet · 20217.815.744 kr.Markedet · 20229.543.312 kr.Markedet · 20238.789.256 kr.Markedet · 20248.448.408 kr.Markedet · 20258.854.704 kr.Markedet · 202610.390.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.086.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnerødvej 29
3460 Birkerød		226 m²286 m22-12-20259.500.000 kr.42.035 kr./m²
Bregnerødvej 33
3460 Birkerød		195 m²329 m26-11-202510.775.000 kr.55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44
3460 Birkerød		195 m²415 m16-06-20246.400.000 kr.32.821 kr./m²
Bregnerødvej 27
3460 Birkerød		178 m²255 m18-03-202610.900.000 kr.61.236 kr./m²
Bregnerødvej 41
3460 Birkerød		175 m²423 m17-09-20257.800.000 kr.44.571 kr./m²
Bregnerødvej 153A
3460 Birkerød		200 m²1,8 km17-06-202411.400.000 kr.57.000 kr./m²
Bregnerødvej 155
3460 Birkerød		178 m²1,8 km09-01-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²
Bregnerødvej 7
3460 Birkerød		115 m²38 m09-09-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²184 m15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²
Skolevej 13
3460 Birkerød		215 m²384 m29-04-202512.610.000 kr.58.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden