Bregnevej 2

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.390 kr/m².1.298.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 8.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-21,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi c rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.441.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 740.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	67 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	463 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	71 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	365 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	102 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	519 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	169 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	378 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	149 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	432 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu