Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Bregnevej 3, Boeslum

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.827 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
3827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 156 m².2.773.368 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: G → D+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.303.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden nov. 2016
246k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.625.000 kr.23. aug. 20202.150.000 kr.14. okt. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.303.061 kr.Markedet · 1992643.032 kr.Markedet · 1993762.684 kr.Markedet · 1994734.136 kr.Markedet · 1995814.320 kr.Markedet · 1996926.172 kr.Markedet · 1997813.384 kr.Markedet · 1998830.388 kr.Markedet · 1999949.884 kr.Markedet · 2000888.420 kr.Markedet · 2001656.604 kr.Markedet · 20021.291.368 kr.Markedet · 2003954.564 kr.Markedet · 20041.207.440 kr.Markedet · 20051.370.304 kr.Markedet · 20062.127.216 kr.Markedet · 20071.954.368 kr.Markedet · 20081.843.452 kr.Markedet · 20092.475.408 kr.Markedet · 20102.289.924 kr.Markedet · 20111.480.284 kr.Markedet · 20121.489.644 kr.Markedet · 20131.371.864 kr.Markedet · 20141.462.500 kr.Markedet · 20151.720.836 kr.Markedet · 20161.798.056 kr.Markedet · 20171.882.764 kr.Markedet · 20181.799.928 kr.Markedet · 20191.424.124 kr.Markedet · 20201.970.280 kr.Markedet · 20211.950.000 kr.Markedet · 20222.236.572 kr.Markedet · 20232.535.000 kr.Markedet · 20242.400.060 kr.Markedet · 20252.861.352 kr.Markedet · 20262.605.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
23. aug. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.303.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 4, Boeslum
8400 Ebeltoft		175 m²122 m24-10-20254.450.000 kr.25.429 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum
8400 Ebeltoft		180 m²153 m27-07-20263.525.000 kr.19.583 kr./m²
Kornvangen 20, Boeslum
8400 Ebeltoft		155 m²423 m28-10-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Havrevangen 3D
8400 Ebeltoft		149 m²183 m22-08-20243.395.000 kr.22.785 kr./m²
Midtvangen 2B, Boeslum
8400 Ebeltoft		151 m²292 m19-03-20254.195.000 kr.27.781 kr./m²
Sjællandsvej 8
8400 Ebeltoft		161 m²464 m11-02-20242.275.000 kr.14.130 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum
8400 Ebeltoft		167 m²238 m11-02-20244.050.000 kr.24.251 kr./m²
Dalslugten 1, Boeslum
8400 Ebeltoft		143 m²180 m13-07-20242.200.000 kr.15.385 kr./m²
Højvangen 8, Boeslum
8400 Ebeltoft		149 m²502 m26-09-20241.650.000 kr.11.074 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum
8400 Ebeltoft		162 m²573 m31-08-20262.525.000 kr.15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden