Bregnevej 33

Villa · 131 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.875 kr/m².11.782.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.447.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.447.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2014majEjerskifte
1988okt.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	202 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	36 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	41 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	250 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	242 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	224 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	232 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	169 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	359 m	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	393 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu